• Fecha:

  31/08/2017

• Categoria:

  Plurifamiliar

Apartamentos en Calle Feria

Se trata de un edificio  histórico protegido y calificado como Casas de Pisos de principios del siglo XX y su característica principal es morfológica: entrada-escalera-patio. El edificio, con doble fachada a calle Feria y calle Faustino Álverez, es regionalista de planta baja +II, con ambas fachadas de ladrillo visto de gran contundencia y con espacial protagonismo en la calle Feria.

Su uso desde mediados del siglo pasado es el de venta al por menor de muebles, habiendo perdido el carácter particular de su morfología.

Se encuentra en una zona inmejorable de intramuros, concretamente en la calle Feria, la cual es bien conocida tanto por su historia como por su estratégica posición urbana.

Históricamente siempre ha sido una calle de mucho tránsito bien por su carácter religioso, al contar con edificios de importante relevancia en la ciudad (Omniun Sanctorum y de San Juan de la Palma y la Capilla de Montesión), bien porque en ella se encuentra el mercadillo más antiguo de la ciudad, “El Jueves”, del siglo XIII.

Desde un punto de vista urbanístico constituye un importante eje urbano desde el cual transitan las personas desde la periferia Norte del casco hacia el Sur, resultando pues un lugar privilegiado para vivir.

Descripción general del Edificio:

El edificio histórico está protegido y calificado como Casas de Pisos de principios del siglo XX y su característica principal es morfológica: entrada-escalera-patio. Debido a las reformas comerciales que sufrió en los años sesenta esta configuración se perdió. Dejando la estructura como está, la única actuación relevante en la misma será volver a abrir un patio longitudinal central en el edificio.

La superficie total ocupada por cada una de las plantas es de, aproximadamente, 780,00 m2, sin descontar los patios actuales. En total, se desarrollarían 30 apartamentos entre primera (15) y segunda (15).

Características destacadas del programa:

• Los apartamentos tienen un programa similar, con superficies útiles que oscilan entre 40,00 m2 y 50,00 m2 aproximadamente, distribuidos entre cocina americana, baño completo y sala de estar transformable en dormitorio. Como tenemos que mantener el sistema estructural, la incorporamos para dar un aire antiguo y acogedor a los apartamentos. La mayor parte de ellos tienen ventilación cruzada: se sirven de las ventanas originales de fachada más las del patio.

• El acceso principal al edificio se plantea por la calle Feria. 

• Patio-Callejón longitudinal central en planta primera que esponja el espacio, dotándolo de gran calidad. Este patio, además de generar la circulación interior, servirá para generar ventilaciones cruzadas entre las estancias de los apartamentos. Con esta intervención, también recuperamos parte del muro de carga central del edificio, que además funciona como elemento sustentador de la pasarela de Planta Segunda.

• Al librar parte de la edificabilidad histórica del edificio, abriendo el patio central, permite construir en cubierta una serie de castilletes con acceso desde los apartamentos con terrazas privativas que aumentan el valor de la construcción.